De wijk Schelfhorst in Almelo ondergaat een opvallende transformatie. Waar ooit basisscholen Noorderborch en Telgenborch stonden, verrijzen nu in hoog tempo levensloopbestendige patiowoningen onder de naam ‘Welgelegen’. De bouw begon in juni, maar inmiddels zijn de eerste woningen bijna klaar.
Van schoolplein naar seniorenwoning
Op de plek waar duizenden kinderen jarenlang hun schooltijd doorbrachten, wordt nu gebouwd aan een nieuwe toekomst voor senioren. Door de vergrijzing in Schelfhorst daalde het aantal leerlingen, waardoor beide scholen hun deuren moesten sluiten. Na een periode van leegstand en anti-kraakbewoning heeft de gemeente Almelo samen met TBR Vastgoed besloten het terrein opnieuw in te richten.
Levensloopbestendig en groen
De 30 nieuwe woningen zijn gelijkvloers en voorzien van een eigen patio. Ze zijn ruim opgezet en omringd door groen, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor ouderen die hun grote woning willen verruilen voor een compacter en comfortabeler alternatief. Dankzij een energielabel van minimaal A++ en standaard negen tot elf zonnepanelen zijn de huizen bovendien volledig toekomstbestendig.
Doorstroming op de woningmarkt
De verhuizing van ouderen naar deze nieuwe woningen heeft een positief effect op de woningmarkt. Grote gezinswoningen komen vrij, waardoor starters en jonge gezinnen eindelijk kans maken op een eigen plek. De doorstroming die hierdoor ontstaat, is een belangrijk wapen tegen het woningtekort in Almelo. Waar eerder leegstand heerste, ontstaat nu nieuwe levendigheid in de wijk.
Historische naam met betekenis
De naam ‘Welgelegen’ is niet zomaar gekozen. Het verwijst naar het gelijknamige paviljoen in Haarlem, een neoclassicistisch monument uit de 18e eeuw dat tegenwoordig dienstdoet als provinciehuis van Noord-Holland. De rust en uitstraling van dat gebouw dienden als inspiratiebron voor het ontwerp van de woningen in Schelfhorst.
Alle woningen verkocht
Het project wordt uitgevoerd door Plegt Bouw in opdracht van TBR Vastgoed. De belangstelling was groot: alle woningen zijn inmiddels verkocht. Dat onderstreept de behoefte aan levensloopbestendige woningen in Almelo en bevestigt het succes van het project.
Nieuwe kansen voor jong en oud
Met de komst van Welgelegen ontstaat er een win-winsituatie: ouderen krijgen een comfortabele woning die aansluit bij hun levensfase, terwijl jonge gezinnen en starters profiteren van de vrijgekomen ruimte. De Schelfhorst krijgt daarmee een nieuwe impuls, waarin verleden en toekomst op bijzondere wijze samenkomen.
