De gemeenteraad van Almelo beslist dinsdag 9 december over het beschikbaar stellen van 19,7 miljoen euro voor de bouw van een nieuwe wijk voor Oekraïense vluchtelingen aan de Schelfhorstdwarsweg. Het plan, waarmee ongeveer 60 woningen kunnen worden gebouwd, roept echter steeds meer vragen op over de financiële duurzaamheid en de geschiktheid van de locatie.
Rijksvergoeding stopt in 2027
De gemeente gaat er in de toelichting op het raadsvoorstel vanuit dat de opvang “kostendekkend” blijft dankzij een rijksvergoeding van 44 euro per persoon per dag. Die bijdrage vormt nu de basis van de berekeningen voor de exploitatie van de nieuwe wijk.
Maar uit een kabinetsbericht van 28 november blijkt dat de huidige opvangregeling in 2027 afloopt. Oekraïners krijgen vanaf dat moment een verblijfsvergunning voor drie jaar, waardoor zij net als andere inwoners huur en zorgkosten moeten betalen. De rijksvergoeding voor opvangplekken vervalt daarmee.
Dat betekent dat Almelo na 2027 zelf voor de kosten komt te staan, terwijl de gemeente in de financiële onderbouwing juist rekent op ruim 7 miljoen euro per jaar aan rijksbijdragen.
Hoge kosten en onzekerheden
Het totale plan kost 22,7 miljoen euro. Om dat terug te verdienen, zouden de woningen later verkocht moeten worden voor gemiddeld bijna 360.000 euro per stuk. Nieuwbouwhuizen in andere wijken van Almelo zijn goedkoper, terwijl de nieuwe locatie grenst aan druk verkeer en het bestaande AZC.
Het college schrijft dat de woningen na de opvangperiode kunnen doorgroeien naar een gewone woonwijk. Hoe die ontwikkeling betaald moet worden zonder rijksbijdrage, is nog onduidelijk.
Locatie onder vuur door lawaai en luchtkwaliteit
De geplande wijk ligt direct aan de kruising van de Bleskolksingel en de Van Rechteren Limpurgsingel. Kaarten van de Atlas Leefomgeving laten zien dat het verkeersgeluid ’s nachts op delen van het terrein boven de 55 decibel uitkomt. Dat is een niveau waarbij gezondheidseffecten, zoals slaapverstoring, kunnen optreden.
Ook de luchtkwaliteit is een aandachtspunt. De stikstofdioxide-waarden rond de kruising liggen boven de advieswaarde van de Wereldgezondheidsorganisatie (WHO). Daarmee is de locatie niet ideaal voor een woonwijk, zeker niet voor mensen die mogelijk al kwetsbaar zijn.
Belangrijke beslissing voor de raad
Dinsdagavond, 9 december beslist de gemeenteraad of het krediet van 19,7 miljoen euro wordt vrijgegeven. De vraag is of het college de raadsleden voldoende duidelijk kan maken hoe de wijk gefinancierd blijft wanneer de landelijke opvangregeling stopt.
Met de financiële onzekerheden én de milieukundige zorgen op tafel wordt de stemming een belangrijk ijkpunt voor de toekomst van het plan.