Almelo wil de komende jaren flink bouwen. Niet alleen woningen, maar ook nieuwe bedrijventerreinen en andere gebiedsontwikkelingen staan op de planning. Democraten.Nu ondersteunt die ambities, maar vraagt zich af of alle plannen onder de huidige omstandigheden ook daadwerkelijk uitvoerbaar zijn.

De fractie wijst daarbij vooral op twee grote obstakels: netcongestie en stikstof. Als projecten daardoor vertragen, kunnen volgens de partij uiteindelijk ook de kosten voor de gemeente oplopen.

Welke woningen kunnen door?
Voor inwoners is vooral de vraag wat dit betekent voor de geplande woningbouw. Democraten.Nu wil daarom niet alleen een algemeen beeld van de problemen, maar per vastgesteld woningbouwproject weten hoe het ervoor staat.

Het college moet volgens de partij aangeven welke projecten zonder problemen kunnen worden uitgevoerd, waar vertraging dreigt, welke plannen ernstig in hun planning worden bedreigd en welke projecten voorlopig niet uitvoerbaar zijn door onvoldoende capaciteit op het elektriciteitsnet.

Ook wil Democraten.Nu weten of woningbouwprojecten met een hoge maatschappelijke prioriteit voorrang kunnen krijgen bij de beschikbare netcapaciteit.

Wachten op Leemslagen
Een belangrijke rol is weggelegd voor het nieuwe hoog- en middenspanningsstation Leemslagen. Democraten.Nu wijst erop dat volgens communicatie van het college wordt uitgegaan van 2033, terwijl TenneT volgens de fractie eind 2034 als planning hanteert.

Maar ook wanneer het nieuwe station klaar is, wil de partij weten of het probleem daarmee daadwerkelijk is opgelost.

De fractie vraagt onder meer hoeveel elektriciteit Almelo in 2030, 2033 en 2036 naar verwachting nodig heeft en of het lokale elektriciteitsnet tegen die tijd voldoende is verzwaard om de extra capaciteit te kunnen gebruiken.

Daarbij kijkt Democraten.Nu naar het werk van Enexis en Coteq en vraagt de partij in welke wijken en buurten het elektriciteitsnet moet worden verzwaard.

XL Businesspark 2
Niet alleen woningbouw kan last krijgen van het volle stroomnet. Ook bedrijven hebben elektriciteit nodig om zich te kunnen vestigen of uitbreiden.

Democraten.Nu maakt zich vooral zorgen over XL Businesspark 2. Als nieuwe bedrijven geen zekerheid hebben over een elektriciteitsaansluiting, kan dat volgens de fractie de ontwikkeling en uitgifte van het terrein vertragen.

De partij zegt daarnaast signalen te hebben ontvangen dat op XL Businesspark 1 een perceel mogelijk moeilijk verkoopbaar is doordat een noodzakelijke elektriciteitsaansluiting ontbreekt.

Het college wordt gevraagd welke kavels op bestaande bedrijventerreinen momenteel niet of alleen onder voorwaarden kunnen worden uitgegeven. Ook wil de fractie weten of tijdelijke oplossingen, zoals grootschalige batterijopslag, uitkomst kunnen bieden.

Ook stikstof speelt mee
Daar komt de stikstofproblematiek nog bovenop. Volgens Democraten.Nu heeft de gemeenteraad op dit moment onvoldoende overzicht van de Almelose plannen die hierdoor mogelijk geraakt worden.

De partij vraagt daarom om een overzicht van woningbouw, bedrijventerreinen en andere ruimtelijke ontwikkelingen waarbij stikstof een juridisch of praktisch knelpunt kan zijn.

Daarbij moet duidelijk worden welke projecten daadwerkelijk risico lopen, waar al onderzoek naar stikstofdepositie is uitgevoerd en welke maatregelen mogelijk zijn om vertraging te voorkomen.

Wat kost vertraging?
Als bouwgrond jarenlang niet kan worden ontwikkeld, kan dat ook financiële gevolgen hebben. Democraten.Nu wil daarom weten welke gemeentelijke grondposities en grondexploitaties in de problemen kunnen komen wanneer projecten vijf, tien of zelfs meer jaren vertraging oplopen.

De fractie vraagt het college ook om inzicht te geven in de mogelijke omvang van afwaarderingen en andere financiële risico’s.

Groen, oranje of rood
Uiteindelijk wil Democraten.Nu één overzicht waarin alle grote vastgestelde bouw- en gebiedsontwikkelingen van Almelo naast elkaar worden gezet.

Per project moet daarin duidelijk worden wat de risico’s zijn op het gebied van netcapaciteit, stikstof, planning en financiën. De partij stelt voor om daarbij bijvoorbeeld met groen, oranje en rood te werken.

Bij een rood of oranje project moet vervolgens worden aangegeven wat nodig is om het plan weer uitvoerbaar te krijgen.

Democraten.Nu vraagt daarnaast om een technische informatiesessie voor de gemeenteraad met de gemeente, Enexis, Coteq en waar nodig TenneT. Uiteindelijk wil de partij een concreet actie- en uitvoeringsplan om zoveel mogelijk van de vastgestelde bouwambities toch te realiseren.

De fractie benadrukt dat de veertig vragen niet zijn bedoeld om de bouwplannen af te remmen. Bouwen moet volgens Democraten.Nu juist een topprioriteit blijven. De partij wil daarom nu weten waar plannen dreigen vast te lopen, voordat vertragingen daadwerkelijk ontstaan.