Het college van burgemeester en wethouders vraagt aan de gemeenteraadsleden van Almelo of ze groen licht willen geven voor het ‘Stedenbouwkundig plan Achter de Molen’.
Bijna 500 nieuwe woningen
Daarmee kan de gemeente beginnen met de voorbereiding van de herontwikkeling van het verouderde bedrijventerrein achter de Korenmolen De Hoop tot een duurzame, groene stadswijk met bijna 500 nieuwe woningen. De plannen vormen een belangrijk onderdeel van ‘Almelo Centraal’, het grote ontwikkelprogramma dat de komende tien jaar het gebied rond het station en de spoorzone vernieuwt.
Van bedrijventerrein naar levendige stadswijk
Het gebied Achter de Molen, op loopafstand van het station, verandert de komende jaren in een woonwijk met circa 460 tot 495 woningen. De gemeente wil een mix van woningtypen realiseren: ongeveer 30% sociale huur, 40% betaalbare koop of middenhuur en 30% vrije sector.
Groene zone
Ook is er ruimte voor zelfbouw en samenbouw, waarbij bewoners zelf hun woning (laten) ontwerpen. Naast woningen komt er aandacht voor kleinschalige werkfuncties, maatschappelijke voorzieningen en ontmoetingsplekken. De Almelose Aa wordt omgevormd tot een groene zone met wandelpaden, speelplekken en natuurlijke oevers.
Laan van de Hoop als groene ruggengraat
Een opvallend onderdeel van het plan is de nieuwe Laan van de Hoop, die het station verbindt met de historische Korenmolen. Deze groene fiets- en wandelverbinding vormt de centrale as van de wijk en verbindt het stadscentrum met het landschap aan de oostkant van Almelo.
Rondom de molen ontstaat een nieuw Molenplein, met veel ruimte voor groen, verblijf en zicht op het rijksmonument.
Duurzaam, groen en toekomstbestendig
De nieuwe wijk wordt energiezuinig en klimaatbestendig. Er wordt ingezet op biobased en circulair bouwen, groene daken, nestkasten en veel beplanting. Ook de mobiliteit wordt anders aangepakt: de wijk is ontworpen volgens het STOMP-principe, waarbij lopen, fietsen en openbaar vervoer voorrang krijgen boven de auto.
Parkeren gebeurt grotendeels op eigen terrein of in kleine gebouwde voorzieningen, zodat de straten groen en leefbaar blijven.
Erfgoed als ankerpunt
De Korenmolen De Hoop blijft het herkenbare middelpunt van de wijk. Het plan houdt rekening met de windvang en zichtlijnen rond de molen. Tegelijk krijgt de molen een nieuwe rol als historisch en sociaal ankerpunt in de buurt. Wethouder Jeffrey Hinnen noemt Achter de Molen “een voorbeeld van hoe Almelo groeit met respect voor haar geschiedenis”.
We bouwen niet zomaar huizen, maar een wijk met karakter, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en zich thuis voelen.
Wethouder Jeffrey Hinnen
Start in 2026
De herontwikkeling gebeurt in fases. De eerste werkzaamheden starten in 2026 in het noordelijke deel, bij de Bellavistastraat en de oevers van de Aa. Daar komen ongeveer 260 woningen.
De gemeente heeft voor deze eerste fase een bijdrage ontvangen van het Rijk via de Woningbouwimpuls.
In gezamenlijkheid bouwen aan Almelo Centraal
Met Achter de Molen zet Almelo opnieuw een grote stap in de vernieuwing van de spoorzone. De wijk verbindt het centrum met omliggende buurten en maakt de stad groener, duurzamer en aantrekkelijker voor nieuwe bewoners. De gemeente werkt hierbij samen met bewoners, ondernemers, woningcorporaties en andere partners.
We willen hier een wijk realiseren waar Almeloërs trots op kunnen zijn, aldus Hinnen. Een wijk die laat zien dat vernieuwing en verbondenheid hand in hand kunnen gaan.
Financieel overzicht Kanaalpark Almelo
Totale investering: Tussen de 25 en 35 miljoen euro voor de komende 15 tot 20 jaar.
Financiering
De kosten worden gefaseerd gedekt uit meerdere bronnen. 1) Grondexploitaties van gebiedsontwikkelingen zoals Westerdok, Stadskade en de herstructurering van het sportpark 2) Gemeentelijke investeringsagenda stedelijke ontwikkeling Almelo 2025, waarin middelen voor het Kanaalpark zijn opgenomen en 3) Rijks- en provinciale subsidies en mogelijke bijdragen van partners.
Jaarlijkse gemeentelijke bijdrage
De raad heeft bij de Perspectiefnota 2026–2029 besloten tot een jaarlijks investeringsbedrag van 6 miljoen euro gedurende zes jaar, waarvan een deel wordt ingezet voor de aanleg van het Kanaalpark.
Startfase
De eerste uitvoering begint in Westerdok. De dekking hiervoor komt uit de grondexploitatie Westerdok en het programma Almelo Waterstad. Kort gezegd: De aanleg van het Kanaalpark wordt stap voor stap betaald uit bestaande grondprojecten, gemeentelijke investeringsmiddelen en externe subsidies. Grote nieuwe lasten voor de gemeente worden daarmee grotendeels voorkomen.
