De bouw van tien nieuwe woningen aan de Ary Schefferstraat loopt vertraging op. Hoewel de omgevingsvergunning al in maart 2025 werd verleend en er inmiddels grondwerk is uitgevoerd, zijn er nog geen zichtbare bouwwerkzaamheden gestart. Volgens de gemeente Almelo komt dat doordat de bodemsanering en het bouwrijp maken van de locatie meer werk bleken dan vooraf werd verwacht.
Almelo1 vroeg de gemeente Almelo en Hegeman Bouwgroep naar de stand van zaken rond het project Schildershof.
Voormalige schoollocatie krijgt woonbestemming
Het nieuwbouwproject komt op de plek van een voormalige basisschool in de wijk Ossenkoppelerhoek. De locatie ligt tussen de Ary Schefferstraat en de Jan Tooropstraat, ten zuidwesten van het centrum van Almelo.
Het plan bestaat uit tien koopwoningen. Het gaat om acht twee-onder-een-kapwoningen en twee half-vrijstaande woningen. Volgens de ontwikkelaar is bewust gekozen voor deze opzet om meer variatie in de wijk te brengen.
De woningen krijgen ruime voor- en achtertuinen, eigen parkeerplaatsen en een groene inrichting van de omgeving.
Bezwaar van buurtbewoners
De plannen zorgden eerder voor discussie in de buurt. Omwonenden vonden dat de woningen niet goed passen in de omgeving en maakten zich zorgen over extra parkeerdruk.
Bewoners van de Jan Tooropstraat en Andreas Schelfhoutstraat verenigden zich in de actiegroep Ary Schefferstraat en stapten naar de Raad van State.
Zij wilden onder meer dat het speelveld behouden bleef als speel- en uitlaatplek voor de buurt. Ook wezen zij de gemeente op alternatieve locaties voor woningbouw.
Raad van State gaf gemeente gelijk
In december 2024 zette de Raad van State een streep onder de discussie. De hoogste bestuursrechter gaf de gemeente Almelo gelijk en oordeelde dat woningbouw op deze locatie mogelijk is.
Volgens de Raad van State hoeft de gemeente geen andere locatie te zoeken. Daarbij werd ook gewezen op de grote woningbouwopgave van Almelo. De gemeente wil de komende jaren ongeveer 4.100 woningen realiseren.
De bouw van tien woningen aan de Ary Schefferstraat draagt volgens de gemeente bij aan die opgave.
Bodemsanering duurt langer
“Najaar 2025 is gestart met de bodemsanering en het bouwrijp maken. Dit bleek omvangrijker dan voorzien. Hierdoor is de start bouw van het project Schildershof met tien woningen vertraagd”, laat de gemeente weten.
De gemeente verwacht dat de daadwerkelijke bouw nu in de tweede helft van 2026 kan beginnen. Het woonrijp maken van het gebied loopt daarna nog door tot in 2027.
Verkoop inmiddels gestart
Ook Hegeman Bouwgroep bevestigt dat de voorbereidingen nog in volle gang zijn.
“Momenteel is de gemeente Almelo bezig met het bouwrijp maken van de locatie. Tegelijkertijd zijn wij gestart met de verkoop van de tien woningen”, aldus het bedrijf.
Volgens Hegeman start de voorbereiding van de bouw zodra 70 procent van de woningen is verkocht. Daarna kunnen de bouwwerkzaamheden daadwerkelijk beginnen.
Op de website van Schildershof staat inmiddels dat de inschrijving voor de woningen is gesloten. Belangstellenden kunnen zich nog wel aanmelden als reserve-kandidaat.
Nog even geduld
Voor omwonenden betekent het dat het terrein voorlopig nog niet verandert in een bouwplaats. De voorbereidende werkzaamheden gaan door, maar de eerste woningen verrijzen naar verwachting pas in de tweede helft van volgend jaar.
Daarmee duurt het langer dan aanvankelijk werd gedacht, maar volgens gemeente en ontwikkelaar blijft het project gewoon doorgaan.