De gemeente Almelo wil een begin maken met het stedenbouwkundige plan ‘Westerdok’ en vraagt de gemeenteraadsleden in te stemmen met dit plan de eerste fase van het Kanaalpark.
Groene verbinding
Het Westerdok is een belangrijke stap in de vernieuwing van het centrumgebied. Het plan maakt deel uit van de Ontwikkelvisie Almelo Centraal en vormt samen met de eerste fase van het Kanaalpark een nieuwe groene en stedelijke verbinding tussen de binnenstad, Indië en het station.
Wonen, werken en ontspannen aan het water
Met Westerdok verandert een verouderd bedrijventerrein in een levendig stedelijk woongebied met ruimte voor wonen, werken, ontspanning en stedelijke voorzieningen. Het plan voorziet in een mix van huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen, zodat mensen uit alle lagen van de samenleving hier terecht kunnen. Ook is er ruimte voor kleinschalige horeca, maatschappelijke functies en mogelijk een hotel of cultuurwerkplaats.
Groene oeverzone en verbinding met Kanaalpark
Het Kanaalpark vormt de groene ruggengraat van het plan. In de eerste fase, bij Westerdok, worden de oevers vergroend en beter toegankelijk gemaakt. Het water wordt meer beleefbaar, en er komt ruimte voor wandelen, fietsen en varen. Daarmee wordt het kanaal opnieuw een plek waar bewoners, bezoekers en ondernemers elkaar ontmoeten.
Duurzaam en toekomstbestendig
Het plan zet sterk in op duurzaamheid: er wordt gebouwd met bio-based materialen (materialen die gemaakt zijn van hernieuwbare en biologische grondstoffen, zoals plantaardige vezels, hout, stro, bamboe, vlas, hennep en biopolymeren), aandacht voor natuur-inclusief ontwerp en maatregelen tegen hittestress en wateroverlast. Groene binnentuinen en daktuinen zorgen voor meer biodiversiteit en een prettige leefomgeving.
Hoogbouw en beeldkwaliteit
In het plan is ruimte voor enkele woontorens, waarmee de stad nadrukkelijk kiest voor binnenstedelijke verdichting. De raad heeft ingestemd met een beperkte afwijking van de bestaande hoogbouwvisie, omdat de nieuwe opzet volgens het kwaliteitsteam goed past bij de omgeving. Ook is een nieuw beeldkwaliteitskader vastgesteld, dat als beleidsregel gaat gelden voor toekomstige bouwinitiatieven.
Samenwerking en vervolg
Het plan is opgesteld in nauwe samenwerking met bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. De gemeente werkt de komende periode verder aan het Omgevingsplan, dat de juridische basis vormt voor de uitvoering. Als alles volgens planning verloopt, kan de bouw van Westerdok in de tweede helft van dit decennium van start gaan.
Kosten eerste fase (Westerdok)
Deze wordt betaald uit de grondexploitatie Westerdok en middelen van het programma Almelo Waterstad.
NB: Beeldend kunstenaar Jan Hooftman legt al twee jaar de mensen, huizen en tuinen van dit authentieke wijkje vast voordat sloop en nieuwbouw hun intrede doen. Zie de 10 vragen die Almelo1 aan hem stelde.
