1) Utopia wordt gezien als één van de meest energiezuinige kantoorgebouwen van Almelo. Wanneer ben je begonnen met duurzaamheid en wat was de reden daarvoor of aanleiding daartoe?
“Ik heb ooit een bezoek gehad van de studenten Vastgoedkunde van Saxion Hogeschool. Reden was om de goede sfeer te proeven maar ze waren ook benieuwd wat zo’n pand nou veel meer verbruikt dan een pand dat puur om de energie is gebouwd. De sfeer was goed, maar nu het verbruik. Nou, toen bleek dat ik aan de energiezuinige kant zat. Een buro ingeschakeld om te kijken wat ik nog kon doen om het verbruik omlaag te halen, en deze deelde mee dat het moeilijk zou zijn om op zo’n pand nog energie te besparen, had hij beter niet kunnen zeggen want dan wordt het een uitdaging. Uiteindelijk zijn wij al van 225.000 Kwh naar 70.000 Kwh per jaar gegaan en dit gaat elk jaar nog verder omlaag”.
2) Wat maakt Utopia uniek ten opzichte van andere kantoorverzamelgebouwen in de regio?
“Ten eerste de ligging, het is het 1e pand wat je ziet als je naar Almelo of Zwolle rijdt. Verder hangt er een comfortabele ontspannen sfeer in het pand”.
3) Welke technologische snufjes of innovaties in Utopia ben je persoonlijk het meest trots op?
“De Domotica (zie onder). Aanvankelijk was niks geregeld of ingesteld qua installaties na oplevering. Dat betekende dat alles 24/7 aan stond. Nu gaat alles om 18.00 uur uit en om 6 uur weer aan. Is de laatste persoon uit pand dan gaat alle verlichting uit. Je ziet nergens TL buizen, alles LED. Voorheen draai b.v. zomers de cv ketel op de achtergrond om aan te springen als dat moest bij een koude dag. Dat koste toch vrij veel gas. Nu staat dit uit de hele zomer en bespaard zon 1/3 aan m3 gas”.
4) Wat zijn de belangrijkste lessen die je hebt geleerd tijdens de ontwikkeling van Utopia?
“Je eigen gang gaan. Vanuit de bouw word je vaak geadviseerd om bepaalde dingen niet te doen, bijvoorbeeld, wij hebben vrij veel luxe en niet verhuurbare m2, maar dit zorgt ervoor dat alles wel verhuurd is. Die luxe gaat ten koste van je rendement, dat weet ik ook maar je loopt wel trots door je pand en dat is veel meer waard. En leegstand omdat je tijdens de bouw overal op bezuinigd hebt, kost nog meer”.
5) Hoe ziet een doorsnee dag er voor jou uit?
“Ik begint niet al te vroeg, eerst thuis met mijn vrouw Jeannette met een kop cappuccino en nog een echte krant beginnen. Daarna naar de zaak. Ik pak op wat er moet gebeuren en doe bijna altijd een rondje door het pand, papiertje hier, kapotte lamp daar etc. Verder ben ik nu bezig om minimaal 8 maanden in het jaar geheel nul op de meter te bewerkstelligen”.
6) Wat vind je in je leven (nog steeds) het leukste om te doen, naast je werk?
“Ik mag heel graag met mijn handen bezig zijn, klussen. Heb een ruim creatief inzicht en ben daar vaak mee bezig om bepaalde sfeer te creëren. Daarnaast vind ik techniek heel interessant”.
7) Welke tips zou je aan ondernemers willen geven op het gebied van energie?
“Gewoon nuchter nadenken en het verschil met de ene installateur en de andere is enorm. Niet bezuinigen op advieskosten, dit verdien je weer terug”.
8) Wat maakt jouw band met Almelo speciaal?
“Almelo wordt vaak door andere steden in Twente (niet buiten Twente) onterecht ondergewaardeerd. Terwijl Almelo een mooie stad is met gezellige, toegankelijke mensen. Almelo is ook een creatieve broedplaats. Daarom heb ik de website http://www.bekendealmeloers.nl gemaakt. Almelo heeft procentueel gezien de meeste bekende Nederlanders op de wereld gezet”.
9) Stel: je krijgt morgen carte blanche voor een nieuw project in Almelo. Wat zou je bouwen – en waarom?
“Moeilijk, ik zou zelf wel een keer een lelijk, energie onzuinig leegstaand pand willen kopen en dit helemaal op-pimpen tot iets aantrekkelijks. Ben ooit (ongeveer 15-20 jaar geleden) bezig geweest om met anderen een wooncomplex te ontwikkelen voor de betere en welgestelde ouderen, waar dus een zwembad, inwonend huismeester etc. aanwezig zijn. Geheel in de style van een mooie villa die gesloopt was en waar nu het Klokkenbelt staat. Maar destijds was de betrokken wethouder niet zo enthousiast. Toen moest Almelo nog op de Bijlmermeer en Lelystad lijken. Al het oude weg. Gelukkig wordt daar de laatste jaren heel anders over gedacht. Ik zou nu je het toch vraagt, heel graag oude elementen welke in de loop der jaren gesloopt zijn, weer terug willen brengen. In Utopia hangen foto’s van oud Almelo, jeetje wat was Almelo mooi. Gaat gelukkig nu de laatste jaren weer de goede kant op”.
10) Tot slot: Wat zou je nog graag willen bereiken of meemaken?
“Utopia fase 2. Nieuwbouw naast het huidige pand, grond is er al, je hebt daar alleen een grote huurder voor nodig. Dit gebouw moet helemaal energie neutraal worden en een blikvanger als 1e pand dat je ziet vanaf de autosnelweg”.
NB: Domotica is de technologie die het mogelijk maakt om woningen slimmer en efficienter te maken. Het woord is een combinatie van het Latijnse woord domus (huis) en (automatica (automatisering). Domotica omvat de automatisering van verschillende systemen in en om een woning, zoals verlichting, verwarming en beveiliging, met als doel het leven comfortabeler te maken en energie te besparen.
